Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

1e Jerichostraat 82, ROTTERDAM

dubbel bovenhuis

Over de 1e Jerichostraat 82

Ben je op zoek naar een karakteristiek appartement met veel ruimte voor uitbreiding? Kom dan kijken in dit geweldige appartement in Kralingen! Dit prachtige appartement ligt in een zijstraat van de Oude Dijk. Een centrale ligging met diverse middelbare- en basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus), uitvalswegen en de Kralingse Plas binnen ... lees verder

vraagprijs € 325.000,00 kosten koper

bovenwoning, dubbel bovenhuis

1e Jerichostraat 82
3061 GK ROTTERDAM

Ben je op zoek naar een karakteristiek appartement met veel ruimte voor uitbreiding?
Kom dan kijken in dit geweldige appartement in Kralingen!

Dit prachtige appartement ligt in een zijstraat van de Oude Dijk. Een centrale ligging met diverse middelbare- en basisscholen, openbaar vervoer (tram en bus), uitvalswegen en de Kralingse Plas binnen handbereik. Dit appartement staat in één van de historische stukjes van het pure Rotterdam.

Begane grond:
Entree naar de trapopgang met 2 trappen.

1e etage
De woonkamer is ruim opgezet en heeft onwijs veel sfeer. Je komt binnen in het midden van de woonkamer. Aan je linkerhand bevindt zich het zitgedeelte, dit ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanwege de hoogte en de vele raampartijen op de kop en aan de zijkant van het appartement geeft dit appartement een groot, ruim en fris gevoel. Tevens is er een frans balkon gevestigd op de kop van het appartement, je kunt in de zomer de deuren lekker open doen en het buiten gevoel naar binnen halen. De trapopgang is afgesloten door een open kast, welke je leuk in kan richten naar eigen smaak.
Aan de andere zijde is de keuken gevestigd, deze is ruim opgezet en voorzien van een 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron en losse koel-vries combinatie. De keuken heeft een U-vorm en heeft ontzettend veel opbergruimte. Doordat er geen gebruik is gemaakt van bovenkasten, geeft dit een open beeld en kun je de keuken goed bij de woonkamer trekken.
Naast de keuken is er een aparte (geheime) kamer gevestigd, met daarin een toiletruimte aanwezig. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan prima dienen als extra slaapkamer of speelkamer voor de kids!

2e etage
De trapopgang begeleid je naar de bovenste verdieping van dit appartement. De volledige verdieping is open, voorzien van houten spanten en biedt ruimte tot het creëren van één of twee extra slaapkamers.
Aan de linkerkant is de master bedroom gevestigd, met daarnaast een balkon op het Oosten. Aan de andere zijde is nu een grote en open ruimte voorzien van een wandlange opbergkast. Aansluitend ligt de ruim opgezette badkamer, voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Tevens is hier de was- en droogcombinatie gevestigd.

Algemeen:
– Bouwjaar 1923
– Woonoppervlakte 119m²
– Energielabel C
– Cv ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2012.
– De VVE bestaat uit 2 appartementsrechten, ieder voor 50% aandeel.
– Maandelijkse VvE bijdrage €100,-
– Grotendeels van dubbel glas en houten kozijnen, het raam op de 1e verdieping naar Frans balkon is van enkel glas.
– Gewenste oplevering in overleg, kan spoedig.

Extra informatie:
Op dit moment is er binnen de Vereniging van Eigenaren overleg om funderingsherstel te laten plaatsvinden.
Kostenindicatie van dit funderingsherstel bedraagt op basis van de tot nu toe beschikbare informatie ca. € 100.000,- tot € 120.000,- voor dit appartement.
Meer informatie beschikbaar via ons kantoor.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

English:

Are you looking for a characteristic apartment with plenty of space for expansion?
Then come and have a look at this great apartment in Kralingen!

This beautiful apartment is located in a side street of the Oude Dijk. A central location with various secondary and primary schools, public transport (tram and bus), roads and the Kralingse Plas within easy reach. This apartment is located in one of the historical parts of pure Rotterdam.

Ground floor:
Entrance to the staircase with 2 stairs.

1st floor
The living room is spacious and has a lot of atmosphere. You enter in the middle of the living room. On your left is the sitting area, this is located at the front of the apartment. Because of the height and the many windows on the head and on the side of the apartment, this apartment gives a large, spacious and fresh feeling. There is also a French balcony located at the head of the apartment, you can open the doors in the summer and bring the outside feeling inside. The staircase is closed by an open cupboard, which you can decorate to your own taste.
The kitchen is located on the other side, it is spacious and equipped with a 6-burner stove, extractor hood, dishwasher, microwave oven and separate fridge-freezer combination. The kitchen has a U-shape and has a lot of storage space. Because no wall cabinets are used, this gives an open image and you can easily connect the kitchen to the living room.
Next to the kitchen there is a separate (secret) room, containing a toilet. This space is now used as an office, but can serve as an extra bedroom or playroom for the kids!

2nd floor
The staircase leads you to the top floor of this apartment. The entire floor is open, with wooden tensions and offers space to create one or two extra bedrooms.
The master bedroom is located on the left, with an east-facing balcony next to it. On the other side is now a large and open space with a wall-long storage cupboard. Adjacent is the spacious bathroom, equipped with a spacious shower with rain shower, hanging toilet, double sink and washbasin furniture. The washer and dryer combination is also located here.

General:
– Construction year 1923
– Living area 119m²
– Energy label C
– Cv boiler of the brand Intergas, year of construction 2012.
– Monthly VvE contribution €100
– Largely of double glazing and wooden frames, the window on the 1st floor to the French balcony is of single glass.
– Desired delivery in consultation

Extra information:
At the moment there is consultation within the Association of Owners to have foundation repairs take place.
Based on the information available to date, the cost estimate for this foundation repair is approximately €100,000 to €120,000., for this apartment only.
More information available by the agency.

Max Makelaars is the seller’s broker. We advise you to engage your own VBO broker to represent your interests when purchasing this object.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
The buyer is invited to check the specified surface area(s) of the purchased item for correctness.

This information has been compiled by Max Makelaars with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Inhoud376
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie119
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand1

bouwjaar

  • Jaar1923
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Typezadeldak
  • Materiaalpannen

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2025-01-18

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 325.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 119
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1923