Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Anjerdreef 40, BERKEL EN RODENRIJS

tussenwoning

Over de Anjerdreef 40

Wat een ruime en lichte woning is dit! Centraal gelegen en dichtbij het centrum van Berkel en Rodenrijs, scholen, metrostation Berkel Rodenrijs, uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden. Tevens een zeer kindvriendelijke ligging met veel speelgelegenheden in de directe omgeving. Dit is zo’n woning waar je plannen voor de toekomst kunt ... lees verder

vraagprijs € 525.000,00 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Anjerdreef 40
2651 XT BERKEL EN RODENRIJS

Wat een ruime en lichte woning is dit!
Centraal gelegen en dichtbij het centrum van Berkel en Rodenrijs, scholen, metrostation Berkel Rodenrijs, uitvalswegen, sport- en recreatiemogelijkheden. Tevens een zeer kindvriendelijke ligging met veel speelgelegenheden in de directe omgeving.

Dit is zo’n woning waar je plannen voor de toekomst kunt maken. De aanbouw in de keuken biedt net dat stukje extra, het zorgt voor een ruimtelijk gevoel en geeft veel lichtinval. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een extra vide in de nok en een vrij en groen uitzicht aan de voorkant van de woning.
Heb jij groene vingers en ben je een buitenmens? Met deze riante tuin, gelegen op het Zuidoosten, zorg je ervoor dat je er in de zomer goed bij zit.

Wees er als eerste bij en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning met tochtportaal en meterkast. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier zit je heerlijk beschut door de groene voortuin en kun je echt wegduiken in de bank. Dit kan zeker in de winter, onder het genot van een glas rode wijn en de werkende houtkachel zorgt net voor dat stukje extra sfeer.
De woonkamer wordt in het midden gebroken door de trapopgang naar de overige verdiepingen, hier bevindt zicht een separate toilet.
Aan de achterzijde is de eetkamer, keuken en aanbouw gevestigd. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je door naar de aanbouw. Welke een nok van glas heeft en is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. Dit zorgt voor een sfeervolle, extra kamer waar je heerlijk kunt zitten met een prachtig groen uitzicht.
De keuken is voorzien van een keukenblok en diverse inbouwapparatuur; een 3-pits gastoestel, hete lucht oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De riante tuin ligt op het Oosten en heeft een diepe ligging met aan de achterzijde een riante vrijstaande houten berging. De tuin geeft een sereen gevoel van rust en biedt genoeg ruimte om verschillende gewassen te verbouwen en speel/zitruimtes te creëren.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop kom je terecht op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en is van riant formaat. Tevens heeft deze slaapkamer een doorgang naar de badkamer. De badkamer is ook vanaf de overloop te betreden en is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en wastafelmeubel.
De twee slaapkamers aan de achterzijde kunnen gebruikt worden als kinder- of werkkamer.

Tweede verdieping:
Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich de was-droog combinatie en de CV-opstelling. Tevens is er vanuit de overloop doorgang naar een tweede badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Een luxe aanwinst voor wanneer je gasten ontvangt.
Aan de voorzijde van de woning is een riante slaapkamer aanwezig, met twee opbergkasten en een balkon met vrij en groen uitzicht. Vanuit deze slaapkamer betreedt je de open trap richting de vide in de nok, waar ruimte is voor extra berging en deze ruimte is voorzien van een kiepraam.
Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer te vinden, welke is voorzien van een dakkapel.

Algemeen:
– Tussenwoning met aanbouw, riante tuin, balkon, dakkapel en vijf slaapkamers
– Cv opstelling van het merk Remeha Avanta, bouwjaar 2015
– Energielabel C
– Bouwjaar 1971
– Gebruiksoppervlakte(n) Wonen 188 m², Bruto inhoud Woning 656 m³
– Albert Heijn op loopafstand
– Metrostation Berkel Rodenrijs op 5 minuten loopafstand
– Oplevering in overleg

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan park
  • Inhoud656
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie188
  • Gebruiksoppervlakte overige functies9
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand3
  • Perceel oppervlakte177

bouwjaar

  • Jaar1971
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortvrijstaand hout
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatiedubbel glas
  • Typezadeldak

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2032-05-24

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitnormaal

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positieoost
  • Achteromnee
  • Lengte1600
  • Breedte498
  • Oppervlakte80

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 525.000,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 177
  • Woonoppervlakte: 188
  • Aantal kamers: 6
  • Bouwjaar/-periode: 1971