Klussers opgelet!
Bovenwoning gelegen op de tweede en halve vierde verdieping, geheel naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen aan de Bergselaan in de populaire wijk Bergpolder. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, restaurants en winkels te vinden. Ook het openbaar vervoer zoals trein, tram, bus en metrostation Blijdorp liggen op loop/fiets afstand. Diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Portiek met opgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de tweede verdieping te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde met nog de originele marmeren schouw. Door middel van 2 schuifdeuren is het achterste gedeelte van de woonkamer te bereiken. Door middel van de openslaande deuren is het balkon te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook toegang tot het balkon.

4e verdieping:
Via de interne trap kom je bij de overloop van de vierde verdieping. Op deze verdieping is een slaapkamer, badkamer en een kleine kamer aanwezig die kan dienen als waskamer of walk-in closet. De slaapkamer is ruim van formaat en geeft toegang tot het tweede balkon van het appartement dat ook op het Zuiden is gelegen. Via de badkamer die zich naast de slaapkamer bevind, is het balkon ook te bereiken. In de open bergruimte op de vierde verdieping zit een vlizotrap welke toegang geeft naar het gedeelde dakterras van 17m2 met een spectaculair uitzicht over de stad.

Algemeen:
– Bouwjaar 1933
– Woonoppervlakte 102 m²
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel C
– VVE bijdrage €185,- per maand.
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.