Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Bergselaan 48 b1, ROTTERDAM

appartement

Over de Bergselaan 48 b1

BIEDEN VANAF € 300.000,- K.K. Modern en gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon in het hart van Rotterdam beschikbaar! De woning is gelegen aan het pleintje van de Bergselaan, nabij supermarkten, diverse horeca gelegenheden en winkels. Het openbaar vervoer zoals trein, tram en bus liggen op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A20 en ... lees verder

vraagprijs € 300.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Bergselaan 48 b1
3037 CB ROTTERDAM

BIEDEN VANAF € 300.000,- K.K.

Modern en gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon in het hart van Rotterdam beschikbaar!
De woning is gelegen aan het pleintje van de Bergselaan, nabij supermarkten, diverse horeca gelegenheden en winkels. Het openbaar vervoer zoals trein, tram en bus liggen op loopafstand en diverse uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn tevens in de directe omgeving gelegen.

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met de bovenburen, kom je binnen in de trapopgang die toegang geeft tot de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur op de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De entree biedt toegang tot de hal, woonkamer, keuken en toilet. De woonkamer is ingedeeld in twee gedeeltes. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgesteld en voorzien van brede raampartijen van dubbel glas en houten kozijnen, met authentieke glas in lood bovenramen. Het eetgedeelte is gevestigd aan de achterzijde en geeft toegang tot de open keuken en het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. De raampartijen aan de achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De woning heeft strak gestuukte muren en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Halve derde verdieping
Dit appartement beschikt over de halve derde verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de grote slaapkamer is er doorgang naar de badkamer, welke is gerenoveerd in 2019 en is voorzien van een inloopdouche met een regendouche, wastafel, wastafelmeubel. Op de overloop is de wasmachine aansluiting te vinden, tevens is er een vlieringtrap aanwezig naar het dak. Er is een mogelijkheid om, met goedkeuring van de VvE en Gemeente Rotterdam, een dakterras te creëren.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark en Kralingse bos ligt op 10 minuten fietsen, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
– Bouwjaar 1936
– Woonoppervlakte 82m²
– Gelegen op eigen grond
– Energielabel E
– VVE bijdrage €90,- per maand
– Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
– Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingin centrum
  • Inhoud274
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie82
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand50

bouwjaar

  • Jaar1936
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Isolatiedubbel glas
  • Typeplat dak

energielabel

  • EnergieklasseE
  • Einddatum2029-01-18

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 300.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 82
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1936