Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Erasmussingel 4 b, ROTTERDAM

appartement

Over de Erasmussingel 4 b

Voor een ieder die woonruimte zoekt in een gezellige leefomgeving met alle stadsvoorzieningen in de buurt, is dit een perfecte woning! De woning is dichtbij gelegen verschillende winkels en horeca gelegenheden van het Kleiwegkwartier, treinstation Rotterdam Noord, bus en tram lijn Kleiweg, Diergaarde Blijdorp en verschillende uitvalswegen. ... lees verder

vraagprijs € 350.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Erasmussingel 4 b
3051 KE ROTTERDAM

Voor een ieder die woonruimte zoekt in een gezellige leefomgeving met alle stadsvoorzieningen in de buurt, is dit een perfecte woning!
De woning is dichtbij gelegen verschillende winkels en horeca gelegenheden van het Kleiwegkwartier, treinstation Rotterdam Noord, bus en tram lijn Kleiweg, Diergaarde Blijdorp en verschillende uitvalswegen.

Begane grond:
Via de eigen voordeur betreedt je dit appartement.

2e etage
Via de trapopgang kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping van dit leuke appartement. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en is voorzien van een separaat toilet.
De woonkamer is ingedeeld in twee verschillende ruimtes en is af te sluiten door de authentieke glas-in- lood schuifdeuren met bergkasten. Aan de achterzijde is de zitkamer gevestigd met een inactieve haard. Aan de voorzijde is er ruimte voor de eetkamer, met tevens een inactieve haard. Er is potentie om de keuken open te breken en een prachtige ruimte te creëren. Een groot pluspunt van deze woning is de enorme lichtinval door de brede raampartijen.
De woning is onlangs voorzien van een laminaatvloer en is wit gesausd.

3e etage
Via de trapopgang kom je terecht bij de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde bergkast en via de openslaande deuren kom je bij het balkon dat is voorzien van kunstgras.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met bovenramen en een ingebouwde bergkast. Hiernaast is de badkamer gevestigd, met een douchecabine en wastafel. Op de overloop is er een separaat toilet gevestigd.

Omgeving
Wonen in het Kleiwegkwartier is een combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten aan te fietsen. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel/fietsroutes te vinden langs de Rotte, het Bergse bos en het Kralingse bos.
Met een gevarieerd winkelaanbod, basis- en middelbare scholen, een kinderboerderij, Plaswijckpark en diverse sportfaciliteiten als een voetbalclub, tennisvereniging en zwembad de Wilgenring op loopafstand.

Ben jij al enthousiast? Wij nemen graag de tijd om de woning aan je te laten zien.

Algemeen:
– Bouwjaar 1930
– Woonoppervlakte 96 m²
– Energielabel D
– Cv ketel van het merk AWB Thermo, bouwjaar 2015
– Maandelijkse VvE bijdrage €50,-
– Deels enkel glas met houten kozijnen en deels dubbel glas met kunststof kozijnen
– Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Woning is gelegen op eigen grond
– Per direct beschikbaar

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan water
  • Inhoud326
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie96
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand36

bouwjaar

  • Jaar1930
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Typezadeldak

energielabel

  • EnergieklasseD
  • Einddatum2032-06-21

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 350.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 96
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1930