Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een schitterende locatie in een brede straat in de gewilde wijk ‘de Meerpolder’. Met eigen parkeerplaats en carport.
Vanuit de bouw (2006) is de woonkamer uitgebouwd en beschikt de 2e verdieping over een hoge dakkapel aan de voorzijde. De ligging is werkelijk ideaal, heerlijk rustig maar dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen.

Het ultieme gevoel van landelijk wonen en toch op slechts kleine afstand van Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Een straat en wijk waar het aan sociale contacten niet hoeft te ontbreken, veel gezinnen met kinderen, scholen, uitgebreide sportaccommodaties, de Berkelse plas en winkels op loopafstand. Aan huis en tuin is er kosten noch moeite gespaard om er een gezellig, luxe en onderhoudsvrij thuis van te maken. Door de warmteterugwinunit, die de warme lucht laat circuleren, bespaar je niet alleen fors op de stookkosten, maar is het huis ook zeer snel op een behaaglijke temperatuur.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree tref je een ruime hal aan, voorzien van een uitgebreide meterkast die aan al jouw elektrische behoeften voldoet. Maar dat is nog niet alles – de luxe betegelde toiletruimte met een elegant fonteintje biedt een verfijnde en gastvrije ontvangst voor zowel bewoners als gasten.

De ruime en zeer lichte woonkamer, met een oppervlakte van maar liefst ca. 35 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier geniet je van overvloedig daglicht dat de ruimte vult, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Wat deze woonkamer echt bijzonder maakt, is de schuifpui die directe toegang biedt tot de diepe achtertuin. Stel je voor dat je elke dag kunt ontwaken met een uitzicht op je eigen stukje groen en de zon die over de tuin streelt. Of je nu wilt genieten van een ontspannen ontbijt in de zon of ’s avonds buiten wilt dineren, deze tuin biedt de hele dag door wel ergens zon.
Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over opslagruimte, want deze woning beschikt over een ruime berging. En voor het ultieme gemak is er ook een parkeerplaats beschikbaar, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto.

Aan de voorzijde de keuken met een oppervlakte van ca. 17 m². Deze keuken is niet zomaar een keuken; het is een culinaire oase waar kookkunst tot leven komt. Met een zeer luxe keukenopstelling voorzien van Miele keukenapparatuur, is dit de plek waar elke chef zich direct thuis zal voelen. De keuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast, een 5-pits gasfornuis met een wokbrander, een magnetron, een oven en een vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om de meest smaakvolle gerechten te bereiden, is binnen handbereik. Het cosmostone werkblad geeft de keuken een elegante uitstraling en bieden voldoende ruimte om je culinaire creaties te bereiden. Maar dat is nog niet alles! Openslaande deuren leiden je naar de voortuin, waardoor je de mogelijkheid hebt om buiten te eten, en te genieten van de frisse lucht terwijl je van je maaltijd geniet.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een moderne eiken houten vloer, wat niet alleen zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, maar ook eenvoudig te onderhouden is.

1e verdieping:
Betreed de bovenverdieping en laat je verrassen door de ruimte en elegantie die het te bieden heeft. De overloop is royaal en biedt toegang tot alles wat je hartje begeert.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 17,6 m². Deze kamer is ontworpen met jouw comfort in gedachten en is voorzien van een extra zijraam dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.

De tussengelegen badkamer is een ware oase van luxe en ruimte. Deze riante badkamer is volledig betegeld met groot formaat wand- en vloertegels, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling. Hier vind je niet alleen een ontspannend ligbad, maar ook een dubbele wastafel en een tweede toilet. Elke dag begint en eindigt hier in luxe en comfort.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 14 m². Deze kamer heeft zelfs een Frans balkon, waardoor je de mogelijkheid hebt om de frisse lucht binnen te laten en te genieten van het uitzicht op de omgeving.

2e verdieping:
Laat je verrassen door de ruimte en veelzijdigheid van deze royale zolderverdieping.
De overloop is voorzien van een hoge dakkapel aan de voorzijde, die niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook een gevoel van ruimtelijkheid en luchtigheid creëert. Het is de perfecte plek om rustig te kunnen werken.

Deze zolder biedt niet één, maar twee kamers. Ideaal voor een groter gezin, als bijvoorbeeld slaap-, logeer-, of studeerkamers. Beide kamers zijn slim ontworpen en benutten de beschikbare ruimte optimaal. Daarnaast is er bergruimte achter knieschotten, waardoor je al je spullen netjes kunt opbergen en je leefruimte vrij blijft van rommel. Ook heb je toegang tot een HR CV-combiketel, een WTW-unit en een wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor modern comfort en gemak. Deze royale zolder is de kers op de taart van deze woning en biedt eindeloze mogelijkheden.

Algemeen:
-Zonnige, vrij gelegen achtertuin op het noordwesten
-Grote berging en eigen parkeerplaats onder carport
-4 royale (slaap)kamers
-Bouwjaar 2006
-Perceel van 160 m² op eigen grond
-Energielabel A
-Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.