Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Herenstraat 21, BERKEL EN RODENRIJS

appartement

Over de Herenstraat 21

Welkom bij dit lichte en speels ingedeelde 2-kamer appartement in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Gelegen om de hoek van de Kerkstraat en op loopafstand van alle winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Het gezellige dorp biedt veel activiteiten voor jong en oud als in educatie, speeltuinen, sport- en ... lees verder

vraagprijs € 275.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Herenstraat 21
2651 CB BERKEL EN RODENRIJS

Welkom bij dit lichte en speels ingedeelde 2-kamer appartement in het centrum van Berkel en Rodenrijs. Gelegen om de hoek van de Kerkstraat en op loopafstand van alle winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Het gezellige dorp biedt veel activiteiten voor jong en oud als in educatie, speeltuinen, sport- en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond:
Centrale en afgesloten entreehal op straatniveau met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen met een aparte uitgang voor de fietsen.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis kom je terecht bij de ruime en licht opgezette (gezamenlijke) overloop, waar je entree maakt naar de woning.
Je komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Laten we starten in de speels ingedeelde woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel raampartijen aan de voorkant en heeft schuine dakramen aan de zijkant (met uitzicht op de Kerkstraat). Vanuit het zitgedeelte heb je zicht naar buiten, maar er is weinig inkijk omdat de woning zich op de tweede verdieping bevindt. Het zitgedeelte is knus ingedeeld en voorzien van een werkende haard, wat extra gezelligheid kan bieden voor in de koude winter maanden!
Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere kant van de woonkamer en biedt ruimte voor extra kasten en zelfs een bureau om thuis te kunnen werken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de radiatoren zijn netjes weggewerkt met houten ombouwen.
Naast de woonkamer is een opbergkast te vinden en hiernaast is de keuken gelegen. De keuken is betegeld en voorzien van een lichtkoepel, elektrische kookplaat, afzuigsysteem en combi-oven/magnetron.
Naast de keuken is er een separaat en modern (hangend) toilet te vinden en is half betegeld.
Hiernaast is de ruime en moderne badkamer te vinden, voorzien van een inloopdouche met regendouche, handdoekenrek, wastafel en wastafelmeubel met een spiegel.
Aan de achterzijde is de slaapkamer te vinden. Deze kamer is ruim opgezet en voorzien van inbouwkasten en heeft raampartijen aan de volledige breedte van de kamer. Via de achterdeur kom je terecht bij het balkon, gelegen op het Zuiden. Het balkon is voorzien van buiten zonwering en kunstgras en heeft uitzicht op de openbare parkeerplaats, gevestigd aan de achterkant van het gebouw.

Algemeen:
– Energielabel C,
– Bouwjaar 1977,
– Gebruiksoppervlakte(n) Wonen 67m², Bruto inhoud Woning 223m³,
– Bovenwoning met veel raampartijen en uitzicht op de Kerkstraat,
– Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen,
– Cv opstelling van het merk Remea Avanta, bouwjaar 2016,
– Berging op de begane grond met aparte uitgang richting de straatkant,
– Openbare parkeerplaats aan de achterzijde met aparte uitgang vanuit de gezamenlijke hal,
– Supermarkten, winkels, horecagelegen en sportscholen op loopafstand,
– Openbaar vervoer als bus en metro gelegen in nabije omgeving,
– Maandelijkse VvE bijdrage €137,-,
– Oplevering in overleg (maart 2023)

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan rustige weg
  • Inhoud220
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie68
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand6

bouwjaar

  • Jaar1977
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortinpandig
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2027-02-02

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 275.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 68
  • Aantal kamers: 2
  • Bouwjaar/-periode: 1977