Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

John F. Kennedylaan 18, BERGSCHENHOEK

verspringend

Over de John F. Kennedylaan 18

Prachtig gerenoveerde woning in het gezellige Bergschenhoek. Je vindt deze mooie woning aan de rand van Bergschenhoek, dicht gelegen bij het dorp en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Gebouwd in 1973 en voorzien van een fraaie voortuin met ruimte voor twee auto’s op de oprit, een riante achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten, een ... lees verder

vraagprijs € 700.000,00 kosten koper

villa, verspringend

John F. Kennedylaan 18
2661 JH BERGSCHENHOEK

Prachtig gerenoveerde woning in het gezellige Bergschenhoek.
Je vindt deze mooie woning aan de rand van Bergschenhoek, dicht gelegen bij het dorp en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Gebouwd in 1973 en voorzien van een fraaie voortuin met ruimte voor twee auto’s op de oprit, een riante achtertuin gelegen op het zonnige Zuidwesten, een garage omgebouwd tot bijkeuken, een berging over de volledige diepte van het huis, een ruime living met prachtig hoog plafond en dakramen, een moderne open keuken met luxe sanitair, drie ruime lichte slaapkamers, een kantoorruimte in de vorm van een vide en een balkon aan de achterzijde. Kortom, een woning die zonder verbouwingen betrokken kan worden en gelegen is op een fijne locatie.

Indeling

Begane grond:
Je komt aan in de ruime voortuin, waar je je auto(‘s) op de oprit parkeert. Je stapt uit, kijkt rond en krijgt een geluksmomentje van de prachtig onderhouden, groene voortuin.
Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal waar zich een kastenwand en toiletruimte bevindt. Wanneer je de woonkamer betreedt, word je verwelkomt in een open ruimte onderverdeeld in drie ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van een oven, magnetron vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiger en koel-vries combinatie. Hiernaast is ruimte voor het eetgedeelte, met een tuindeur richting de riante achtertuin en doorloop naar de prachtige woonkamer. De woonkamer is voorzien van hoge, schuine plafonds met dakramen en maar liefst drie schuifpuien richting de tuin. Dit alles zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer is er een vrijstaande gashaard gevestigd, wat zorgt voor veel sfeer in de wintermaanden. De volledige woonkamer is voorzien van een antracieten plavuizenvloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken is er een interne doorgang gecreëerd naar de garage, welke is omgebouwd tot bijkeuken en de mogelijkheid heeft om een wasmachine aansluiting te creëren. Ook is er vanuit deze ruimte toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de open trap vanuit het midden van de woonkamer komen we aan bij de ruime overloop, in de vorm van een vide. De vide loopt door naar de rechter kamer, je kunt hier dus rondom lopen en hebt zicht op de woonkamer. Dit is een uitermate geschikte ruimte voor een kantoor/atelier.
Op deze verdieping bevinden zich, naast de ‘werkkamer’, drie slaapkamers waarvan één master bedroom met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning (gelegen op het Zuidwesten). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, jacuzzi ligbad en wandcloset.

Tuin:
De prachtige tuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is vanuit de woning via meerdere doorgangen te betreden. De achtertuin is van riant formaat en keurig onderhouden, deels betegeld en deels voorzien van echt gras met automatische sproeiers. Er zijn meerdere eet- en zitplaatsen gecreëerd, waarbij de houten overkapping achterin de tuin een echte eyecatcher is! Vanuit hier is er doorgang tot de (afgesloten) vlonder die toegang geeft tot het water.
Aan de zijkant van het huis is een berging gemaakt aan de volledige lengte van de woning. Voorheen was hier een (zij)doorgang vanuit de voortuin naar de achtertuin, deze is nu overdekt, afgesloten en toegankelijk via beide kanten. Ideaal voor alle tuinspullen en kussens.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde woning met strak gestuukte wanden
– Bouwjaar 1973
– Woonoppervlakte 159m²
– Energielabel B
– Perceeloppervlakte 474 m² eigen grond
– Moderne open keuken
– Woning heeft een kwaaitaal vloer, inspectierapport 2014 beschikbaar
– Inpandige garage, omgebouwd tot woonkeuken
– Extra berging over de volledige diepte van het huis
– Diepe voortuin met riante oprit en parkeerplaats(en)
– Riante achtertuin op het Zuidwesten
– Oplevering eind december 2022

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan water
  • Inhoud567
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie159
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand6
  • Perceel oppervlakte474

bouwjaar

  • Jaar1973
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortaangebouwd hout
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatiedubbel glas

energielabel

  • EnergieklasseB
  • Einddatum2032-05-02

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitfraai aangelegd
  • Totale oppervlakte408

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positiezuidwest
  • Achteromnee
  • Lengte1256
  • Breedte1324
  • Oppervlakte166

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Vraagprijs: € 700.000,00
  • Soort object: villa
  • Perceeloppervlakte: 474
  • Woonoppervlakte: 159
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1973