Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Klutendreef 59, MOORDRECHT

tussenwoning

Over de Klutendreef 59

Een leuke 2-laagse tussenwoning geschikt voor jong en oud, starter of doorstromer. Deze woning heeft 3 slaapkamers met een moderne open keuken. Gelegen aan een rustig pleintje tegenover een speelplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging in de geliefde woonwijk Dorp Noord, dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den ... lees verder

vraagprijs € 359.000,00 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Klutendreef 59
2841 PJ MOORDRECHT

Een leuke 2-laagse tussenwoning geschikt voor jong en oud, starter of doorstromer. Deze woning heeft 3 slaapkamers met een moderne open keuken. Gelegen aan een rustig pleintje tegenover een speelplaats en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging in de geliefde woonwijk Dorp Noord, dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht

Indeling:
In de ruime hal is de moderne toiletruimte te vinden. Via de hal stap je binnen in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een grote raampartij over de breedte van de woning. Hierdoor komt er extra veel licht binnen. In het eetgedeelte in de keuken is het heerlijk toeven en lekker natafelen. De lichte keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De kersenhouten parketvloer is doorgelegd van de hal naar woonkamer en keuken.

1e etage:
Vanuit de ruime overloop heb je direct toegang tot alle 5 vertrekken die op de eerste verdieping te vinden zijn. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is over de gehele breedte van de woning. De twee kleinere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de overloop is ook de inpandige berging met de opstelplaats van de c.v.-ketel uit 2016 en aansluiting van de wasmachine en droger te vinden. Deze ruimte is groot genoeg om nog extra spullen op te bergen. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de overloop is de riante bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. De bergzolder is verlicht en op stahoogte.

Tuin:
De betegelde achtertuin is gelegen op het noord oosten. De voortuin is gelegen op het zuid westen, hierdoor kan je heerlijk in de avondzon nog genieten van een drankje op warme zomerdagen.

Algemeen:
– Bouwjaar 2000,
-Woonoppervlakte 102 m²,
-Energielabel A,
-CV ketel, bouwjaar 2016,
-Twee zonnepanelen
-Raampartijen van dubbel glas met houten kozijnen, geschilderd in september 2022
-Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Inhoud375
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie102
  • Perceel oppervlakte153

bouwjaar

  • Jaar2000
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortvrijstaand steen
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatiedubbel glas
  • Typezadeldak
  • Materiaalpannen

energielabel

  • EnergieklasseA
  • Einddatum2026-03-01

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningtv kabel

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitnormaal
  • Totale oppervlakte105

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positienoordoost
  • Achteromja
  • Lengte1250
  • Breedte700
  • Oppervlakte88

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 359.000,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 153
  • Woonoppervlakte: 102
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 2000