Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Kralingse Plaslaan 194, ROTTERDAM

appartement

Over de Kralingse Plaslaan 194

Wonen met uitzicht op de Kralingse Plas, wie wilt dat nou niet?! Dit dubbele appartement heeft wat liefde nodig, maar kun je (met de nodige vergunningen) omtoveren tot een paleisje! Nummer 194 en 196 zijn samengevoegd tot één woning en bestaat nu uit één woonkamer en vier slaapkamers. De indeling is in originele staat; dus er zijn nog 2 ... lees verder

vraagprijs € 690.000,00 kosten koper

galerijflat, appartement

Kralingse Plaslaan 194
3061 DJ ROTTERDAM

Wonen met uitzicht op de Kralingse Plas, wie wilt dat nou niet?!
Dit dubbele appartement heeft wat liefde nodig, maar kun je (met de nodige vergunningen) omtoveren tot een paleisje!
Nummer 194 en 196 zijn samengevoegd tot één woning en bestaat nu uit één woonkamer en vier slaapkamers. De indeling is in originele staat; dus er zijn nog 2 keukens, twee toiletten en twee badkamer ruimtes aanwezig.
Vanaf de balkons en via de woonkamer(s) heb je een prachtig uitzicht op (rechts) de Skyline van Rotterdam en (links) de Kralingse Plas.
Dit appartement is rustig, maar centraal gelegen. Binnen een mum van tijd zit je op de snelweg naar verschillende uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Op fietsafstand van het Kralingse Bos, Centrum van Rotterdam, (middelbare) scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen.

Begane grond:
Vanaf de Kralingse Plaslaan kom je binnen in de gezamenlijke entree en ruime hal van Flatgebouw Kralingen, welke is voorzien van een bellentableau met brievenbussen, trap, lift en geeft toegang tot twee bergingen die bij de woning horen.

10e verdieping:
Nummer 194 en 196 zijn samengevoegd tot één appartement. De woning bestaat uit twee keukens, twee badkamer ruimtes, twee toiletten, twee meterkasten, een (voorheen twee) woonkamers en vier slaapkamers. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. Er is een optie om de muren door te breken en de woning in te delen naar eigen wens.

Omgeving:
Centraal en rustgevend wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Kralingse Bos ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, genieten van de horeca, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
– Bouwjaar 1937
– Woonoppervlakte appartement ca. 118 m², inhoud ca. 370 m³
– VVE bijdrage € 315,93 per maand (incl. €90,- voorschot blokverwarming)
– Twee bergingen
– Gemeentelijk monument
– Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan bosrand
  • Inhoud370
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie118
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8

bouwjaar

  • Jaar1937
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortinpandig
  • Isolatiegeen isolatie
  • Totaal aantal2

diversen

  • Bijzonderheidmonument
  • Isolatiedubbel glas
  • Typeplat dak

installatie

  • Warm waterelektrische boiler eigendom

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 690.000,00
  • Soort object: galerijflat
  • Woonoppervlakte: 118
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1937