Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Landverhuizersplein 82, ROTTERDAM

appartement

Over de Landverhuizersplein 82

Wonen in het prijswinnende complex Montevideo! Geniet vanuit het royale 3-kamer appartement van maar liefst 120 m2 met een panoramisch uitzicht op de Nieuwe Maas, de Kuip, Ahoy, de Euromast, het Scheepvaartkwartier, het bruisende Katendrecht, de watertaxi's, de gezelligheid van hotel New York en ook de cruiseschepen die met regelmaat een bezoek ... lees verder

vraagprijs € 850.000,00 kosten koper

portiekflat, appartement

Landverhuizersplein 82
3072 MH ROTTERDAM

Wonen in het prijswinnende complex Montevideo! Geniet vanuit het royale 3-kamer appartement van maar liefst 120 m2 met een panoramisch uitzicht op de Nieuwe Maas, de Kuip, Ahoy, de Euromast, het Scheepvaartkwartier, het bruisende Katendrecht, de watertaxi’s, de gezelligheid van hotel New York en ook de cruiseschepen die met regelmaat een bezoek brengen aan Rotterdam. Een uitzicht wat nooit verveeld!
De Montevideo is een luxe appartementengebouw gelegen op de Wilhelminapier dat beschikt over een eigen Healthclub met fitness, zwembad, sauna en gastenverblijven exclusief voor bewoners. De parkeerplaats met berging gelegen in de onderbouw is inbegrepen in de vraagprijs.
ENTHOUSIAST GEWORDEN? LEUK! Vraag een bezichtiging aan en we maken graag een afspraak om u dit fantastische appartement met eigen ogen te laten zien.

De Wilhelminapier, ook wel het Manhattan aan de Maas genoemd, is geliefd om haar veelzijdige architectuur en unieke locatie direct aan de Maas met heel veel horeca- en entertainment op loopafstand, zoals:
– Theaters Nieuwe Luxor, Lantarenvenster, Walhalla en het Fotomuseum.
– Van streetfood tot toprestaurants als Ono, Aqua Asia, Azura, Rolph’s Deli, de Kaapse Brouwers, Loetje, de Foodhallen en nog veel meer, allemaal binnen een cirkel van 250 meter.
– Hotel New York met haar populaire terras aan het water, restaurant & cocktailbar, The Basement en The New York Barbershop.
– Dagverse biologische groenten/kaas/brood/vis bij de Fenix Food Factory.
– Ook zijn er scholen, een kinderdagverblijf, kapsalons en beautysalons en een supermarkt.
– En wil je toch wat verder dan is het OV met metro, bus en tram om de hoek, maar nog veel leuker, het Watertaxi station voor de deur en ook staan er altijd wel deelscooters klaar in de omgeving.
– Via de Erasmusbrug loop of fiets je zo naar het centrum. Op de fiets is het slechts 10 minuten naar Rotterdam Centraal.

Indeling:

BEGANE GROND
Representatieve centrale entree, videofoon-installatie, liftpartij met drie snelliften.

3e VERDIEPING
Gemeenschappelijk exclusieve Health Club met fitness, zwembad, sauna en suites voor gasten.

20e VERDIEPING
Entree in appartement: hal, toilet, meterkast/bergruimte met opstelling technische apparatuur, toegang tot de vertrekken.
Het appartement ademt ruimte en licht; de woonkamer (met massief houten vloer) biedt zeeën van ruimte en de Zuid ligging met de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een schitterend zicht over de Oude Maas. De open keuken is compleet ingericht met luxe inbouwapparatuur (o.a. Bora inductie kookplaat met downdraf afzuiging, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie), tijdloos en hoogwaardig uitgevoerd.
Naast de keuken tref je een zeer praktische bijkeuken/bergruimte met o.a. opstelling voor de wasmachine opstelling.
De ruime living geeft toegang tot de loggia. Hier kunnen de ramen ver open gezet worden waardoor binnen en buiten direct met elkaar verbonden zijn. Het zuidwest-georiënteerde balkon op het zuidwesten is 8 m² groot en biedt een dynamisch uitzicht op de rivier en de activiteiten in de Rotterdamse haven. Door de hoge ligging van het appartement heb je hier veel rust en privacy.

Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon.
De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een mooie inbouwkast. Via de “patrijspoort” uitzicht op onder andere het schip SS Rotterdam. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer.
De moderne en-suite badkamer is zeer luxe en voorzien van hoogwaardig materiaal (zoals de Italiaanse natuursteen tegels) en is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel met meubel.

De royale badkamer beschikt over een grote inloopdouche met Sunshower en een ruim wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en designradiator.

Algemeen:
Gebruiksoppervlakte wonen 120m2
Balkon 8 m2
Bouwjaar 2005
Volle eigendom
Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
Actieve vereniging van eigenaren
Bijdrage per maand: €434,- (inclusief parkeerplaats en lidmaatschap Healthclub, sauna en zwembad)
Privé berging (2,80 x 1,88) op de 2e verdieping.
Mogelijkheid huren van gastenverblijf
Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage
Healthclub, zwembad en sauna op de 3e verdieping
Wonen in Montevideo betekent wonen in een van de meest toonaangevende en luxe appartementsgebouwen op de Kop van Zuid met fenomenaal uitzicht over de Maas!

Oplevering:
In nader overleg, voorkeur verkoper: Q3 2023.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan water
  • Inhoud380
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie120
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand8

bouwjaar

  • Jaar2005
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortinpandig
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • Typeplat dak

energielabel

  • EnergieklasseB
  • Einddatum2025-11-28

installatie

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortparkeerkelder
  • Lengte496
  • Breedte225
  • Oppervlakte11

parkeren

  • Vraagprijs: € 850.000,00
  • Soort object: portiekflat
  • Woonoppervlakte: 120
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 2005