Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Malvastraat 8 a, ROTTERDAM

appartement

Over de Malvastraat 8 a

Turn-key jaren 30 appartement in het geliefde Kleiwegkwartier. Dit ruime appartement heeft drie verdiepingen en veel natuurlijk lichtinval. De woning is in 2018 (en zolder 2020) door de huidige bewoners volledig gerenoveerd met behoud van originele jaren 30 elementen. Zo is o.a. de gehele infrastructuur vernieuwd, het huis van binnen geïsoleerd, ... lees verder

vraagprijs € 350.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Malvastraat 8 a
3051 NJ ROTTERDAM

Turn-key jaren 30 appartement in het geliefde Kleiwegkwartier.
Dit ruime appartement heeft drie verdiepingen en veel natuurlijk lichtinval. De woning is in 2018 (en zolder 2020) door de huidige bewoners volledig gerenoveerd met behoud van originele jaren 30 elementen. Zo is o.a. de gehele infrastructuur vernieuwd, het huis van binnen geïsoleerd, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn alle wanden gestuukt. Voor een typerende jaren 30 uitstraling zijn originele elementen hergebruikt en behouden, zoals de deuren, trapelementen en het glas-in-lood. De combinatie van veel licht en ruimte maakt het heerlijk wonen in dit karakteristieke appartement.

Begane grond:
Via de eigen voordeur kom je binnen bij de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit bij de afgesloten overloop met toegang tot het toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de volledige lengte van de woning. Met aan de voorzijde het zitgedeelte met een gezellig nis en aan de achterzijde het eetgedeelte met toegang tot het balkon met openslaande deuren en de open keuken.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, kiel-vries combinatie, combi oven/magnetron en vaatwasser.

Tweede verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit bij de afgesloten overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van het appartement en zijn allebei voorzien van inbouwkasten en veel lichtinval door de vele raampartijen.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Tevens is er toegang tot het tweede balkon vanuit de badkamer.

Zolder:
De zolder is ruim opgesteld en heeft aan de achterzijde schuine raampartijen. Hier bevindt zich de wasmachine opstelling en extra slaap- of werkkamer.

Omgeving:
Het huis staat in een zeer kindvriendelijke wijk in Hillegersberg Zuid, het populaire Kleiwegkwartier. Op loopafstand van de Rotte, NS station Noord, verschillende supermarkten en de winkels aan de Kleiweg. In de straat is een natuurspeeltuin. Fijne basisscholen en kinderdagverblijven zijn ook lopend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is maar 10 minuten fietsen.
Zeer dichtbij ring A13/A20, Bergse voor-en achterplas, de Rotte, Plaswijckpark en Kralingse Plas. Daarnaast ook allerlei scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid.

Algemeen:
– Bouwjaar 1931
– Volledig gerenoveerd in 2018 (zolder 2020)
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte ca. 90 m²
– Inhoud ca. 303 m³
– Energielabel E
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 135,-
– VvE is bezig met vervanging kozijnen. Prognose besluitvorming medio 2022 en uitvoering eind 2022/begin 2023.
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2016)
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vergunning ca. 115,- per jaar
– Oplevering eind 2022/begin 2023, uiterlijk 28 februari 2023

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan rustige weg
  • Inhoud303
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie90
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5

bouwjaar

  • Jaar1931
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Typezadeldak

energielabel

  • EnergieklasseE
  • Einddatum2027-12-14

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 350.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 90
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1931