Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Oranjestraat 35, BERKEL EN RODENRIJS

tussenwoning

Over de Oranjestraat 35

Wonen in het hart van Berkel en Rodenrijs - alles binnen handbereik! Welkom bij deze keurige woning aan de Oranjestraat 35 in Berkel en Rodenrijs! Deze energiezuinige woning is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een energielabel A, dubbel glas, volledige isolatie, en maar liefst 6 zonnepanelen (januari 2023), zul je ... lees verder

vraagprijs € 335.000,00 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Oranjestraat 35
2651 DR BERKEL EN RODENRIJS

Wonen in het hart van Berkel en Rodenrijs – alles binnen handbereik!

Welkom bij deze keurige woning aan de Oranjestraat 35 in Berkel en Rodenrijs! Deze energiezuinige woning is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Met een energielabel A, dubbel glas, volledige isolatie, en maar liefst 6 zonnepanelen (januari 2023), zul je besparen op je energierekening. Bovendien bieden rolluiken voor veel ramen extra comfort.
De woning is gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van diverse winkels voor dagelijkse boodschappen en eetgelegenheden, en het Annie M.G. Schmidtpark. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen 30 minuten ben je bijvoorbeeld in het centrum van Rotterdam.
Binnen kijken? Bel voor een afspraak!

Indeling:

Op de begane grond:
Entree in hal met meterkast (9 groepen, slimme meter en glasvezel-aansluiting), toilet met mechanische ventilatie, twee bergkasten waarvan één met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, keuken met inbouwapparatuur (Siemens vaatwasser, combimagnetron en inductie kookplaat). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.
Lichte doorzon-woonkamer met tegelvloer en moderne wandafwerking.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (2 achterzijde, voorzijde) en een nette badkamer. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.

Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar, waar je voldoende opbergruimte hebt voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, en waar desgewenst een zolderkamer te realiseren is.
Op de bovenetage is al het kozijnwerk van kunststof.

De keurig aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er staat een stenen berging die handig is voor opslag van fietsen en tuinspullen. Kortom, deze woning heeft alles wat je zoekt in een fijne woonomgeving! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Algemeen:
-Bouwjaar 1955
-Woonoppervlakte 86 m2
-Energielabel A
-6 zonnepanelen (Januari 2023)
-Volledig geïsoleerd
-Gehele woning voorzien van dubbel glas
-CV-ketel 2017
-Beneden verdieping: aluminium kozijnen
-Bovenverdieping: kunststof kozijnen
-Rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en op de gehele bovenverdieping.
-In de koopakte wordt een ouderdomsclausule-artikel opgenomen
-Oplevering: indicatie september 2023

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingin woonwijk
  • Inhoud360
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie86
  • Gebruiksoppervlakte overige functies18
  • Perceel oppervlakte108

bouwjaar

  • Jaar1955
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortvrijstaand steen
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • Typezadeldak

energielabel

  • EnergieklasseA
  • Einddatum2033-03-28

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitverzorgd

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positienoordoost
  • Achteromja
  • Lengte950
  • Breedte580
  • Oppervlakte55

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 335.000,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 108
  • Woonoppervlakte: 86
  • Aantal kamers: 4
  • Bouwjaar/-periode: 1955