Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Perengaard 4, NIEUW-BEIJERLAND

2-onder-1-kapwoning

Over de Perengaard 4

BEZOEK DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11:00-15:00 TIJDENS HET OPEN HUIS Het einde van de zoektocht! Deze woning "ticks all the boxes": ruimte, afwerking, duurzaamheid, parkeerplaatsen, sfeer, tuin en niet te vergeten locatie! Zie jij jezelf al zitten in de jacuzzi met een glas Moët in je hand? Ben je op zoek naar een ... lees verder

vraagprijs € 760.000,00 kosten koper

eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Perengaard 4
3264 PB NIEUW-BEIJERLAND

BEZOEK DEZE WONING ZONDER AFSPRAAK OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11:00-15:00 TIJDENS HET OPEN HUIS

Het einde van de zoektocht!

Deze woning “ticks all the boxes”: ruimte, afwerking, duurzaamheid, parkeerplaatsen, sfeer, tuin en niet te vergeten locatie!

Zie jij jezelf al zitten in de jacuzzi met een glas Moët in je hand?
Ben je op zoek naar een moderne en compleet afgewerkte woning waar je zo in kunt trekken?
Kom dan kijken in deze ruime en zeer goed afgewerkte 2-onder-1-kapwoning. Voorzien van een prachtige open keuken met inbouwapparatuur, drie riante slaapkamers, werkruimte, waskamer, fraaie badkamer, eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s, een geweldige tuin met jacuzzi en een tuinhuis.

Deze woning is opgeleverd in 2018 en ingericht door Architect de Groot. Waanzinnig goed gelegen aan de rand van Nieuw Beijerland met rust, sereniteit en omringd door weilanden. De wijk is speels ingedeeld en dicht bij de winkels gelegen voor je dagelijkse boodschappen, sportvelden en diverse basisscholen. Uitvalswegen en de pont richting Spijkenisse liggen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de riante voortuin met eigen oprit kom je binnen in de hal van de woning, welke toegang geeft tot het toilet, meterkast, trapkast en trapopgang met houten vloerdelen naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal lopen we door de prachtige tussendeur richting de woonkamer.
Laten we starten aan de voorzijde van de woning. Hier is de riante en open keuken gevestigd, welke is gebouwd met een verbreed keukenblad en is voorzien van alle luxe apparatuur van Siemens; kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, stoom- en hete lucht oven, grote koel en vries combinatie, vaatwasser en spa kraan. Het eetgedeelte bevindt zich ook aan de voorzijde en heeft een korte verbinding met de keuken. Hier kun je heerlijk koken en dineren terwijl de gasten dichtbij zitten.
Aan de achterzijde van de woonkamer is het uitgebouwde zitgedeelte gevestigd, met uitzicht op de prachtige tuin. In de zomermaanden wordt het tuingevoel naar binnen gehaald door de aanwezigheid van de openslaande deuren.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de werkruimte, in het achterste gedeelte van de voormalige garage. De garage is deels bij de woning betrokken; geïsoleerd en gestuukt en in tweeën gesplitst. Hierdoor is er aan de voorkant van de woning extra bergruimte met een aparte ingang gecreëerd en aan de achterzijde een kantoorruimte met een stukje extra aanbouw.
De begane grond is voorzien van een echt houten visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop komen we terecht bij de master bedroom met walk-in-closet, gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanwege de vele raampartijen over de volledige breedte van de woning, is er veel lichtinval in de slaapkamer én in de kleedkamer.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gevestigd.
De volledige eerste verdieping is voorzien van hoogwaardige kwaliteit vloerbedekking.
De badkamer is van riant formaat, modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een prachtige slaapkamer, welke het idee heeft van een eigen studio binnenshuis. Deze slaapkamer is riant van formaat en sfeervol vanwege de verschillende hoogtes en hoeken die er zijn. Er is een mogelijkheid om deze slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers. Tevens zijn er bergingsschotten aanwezig in de voorste punt van de woning.
Aan de achterzijde van deze verdieping is een extra kamer aanwezig, welke nu dient als waskamer. Het speelse aan deze kamer is dat de kamer smal doorloopt aan de achterzijde van de woning, waar de CV-ketel en de bergingsschotten te vinden zijn.

Tuin:
De prachtige tuin is gelegen op het Noorden, wat een uitkomst is in de hete zomermaanden. Het zorgt voor de hele dag zon, maar ook een plekje schaduw. Verschillende zitjes kunnen gecreëerd worden, voor ieders wens. De achtertuin is in 2018 aangelegd door Hovenier Batenburg, deels betegeld en deels van echt gras en tevens voorzien van drainage. De tuin heeft een wateraansluiting, elektrapunten en verlichting.
Aan de achterzijde staat het tuinhuis, welke is opgedeeld in een deel schuur/atelier en een ingericht tuinhuis. Hier kun je het gehele jaar heerlijk zitten onder het genot van een wijntje met een brandende houtkachel. Zie jij jezelf al zitten?

Voormalige garage:
Aangebouwde stenen garage, gesplitst tot berging aan de voorkant en kantoor aan de achterkant. Beide delen van de garage zijn volledig geïsoleerd.
Naast de garage is er een afgesloten en gedeelde ruimte met de buren voor de afvalcontainers.

Het onderhoud is perfect, kortom een complete turnkey gezinsvilla. Het enige wat je hoeft te doen is de verhuizing regelen!

Algemeen:
-Bouwjaar 2018
-Woonoppervlakte 184 m², overig inpandig ruimte 9m²
-Externe bergruimte 38 m²
-Inhoud 644 m³
-Energielabel A
-Volledig geïsoleerd & gestuukt incl. de garage
-6 zonnepanelen
-CV ketel uit 2018
-Woning is voorzien van buitencamera’s en regenpijpen van zink
-Houten kozijnen en dubbel glas
-Aan de voorzijde ligt de eigen oprit die plaats biedt aan 3 auto’s
-Gewenste oplevering 1 mei 2023

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan rustige weg
  • Inhoud644
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie184
  • Gebruiksoppervlakte overige functies9
  • Perceel oppervlakte337

bouwjaar

  • Jaar2018
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortvrijstaand hout
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Typezadeldak

energielabel

  • EnergieklasseA
  • Einddatum2028-03-16

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningjacuzzi

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitfraai aangelegd
  • Totale oppervlakte223

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positienoord
  • Achteromnee
  • Lengte1450
  • Breedte1000
  • Oppervlakte145

garage

  • Soortaangebouwd steen
  • Voorzieningvoorzien van verwarming
  • Capaciteit1
  • Lengte310
  • Breedte283
  • Oppervlakte9
  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • Totaal aantal garages1

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 760.000,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 337
  • Woonoppervlakte: 184
  • Aantal kamers: 6
  • Bouwjaar/-periode: 2018