RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET PRIVÉ-PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BINNENTERREIN

Welkom bij dit appartement dat wacht op een beetje liefde en aandacht. Met een ligging recht tegenover het Erasmus MC, tussen het bruisende stadscentrum en het Historisch Delfshaven, is dit echt een buitenkans! Klinkt dit als iets voor jou? Lees dan gauw verder en kom een kijkje nemen!

Het appartement ligt aan de rand van het centrum op de tweede verdieping van het karakteristieke gebouw “Tunnelzicht”. Of je nu op zoek bent naar één van de lokale winkeltjes, cultuur in het Depot, Boijmans Van Beuningen of de Kunsthal, Westerpaviljoen voor een krantje en een kop koffie, yoga in Little C, wandelen in het Museumpark of hét park bij de Euromast; Alles is op loopafstand. Wonen nabij de dynamiek van het stadsleven, maar tot rust kunnen komen in je eigen huis. Kortom, een ideale combinatie!

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer; de ingang van de metro is aan de overkant van de straat. Restaurants en uitgaansgelegenheden: ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Café Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt!

Indeling
Begane grond: centrale entree met de lift, de brievenbussen, de ingang van de kelder met de eigen berging en trapopgang.

2e verdieping:
Vanuit de entree stap je de woning binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over 4 kamers. Hierdoor is er voldoende ruimte om ook een thuis- werkplek te realiseren. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien, net als de hal, van een parketvloer. De twee andere kamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en hebben een laminaatvloer. Alle kamers hebben een perfecte lichtinval. De keuken, ook aan de achterzijde gelegen, is zeer ruim en biedt de mogelijkheid voor een moderne keuken met kookeiland en/of eettafel. In dit appartement is het designkeukenblok van de firma Franke, dat geplaatst is in de zestiger jaren, nog aanwezig. Een kleine schuifpui biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De hal biedt tevens toegang tot de badkamer met douche-bad en wastafel. Er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Algemeen:
– Bouwjaar 1940
– Woonoppervlak 111 m2
– Dubbel glas kunststof kozijnen (voorzijde)
– Maandelijkse bijdrage VvE EUR 201,20 (exclusief voorschot stookkosten)
– Parkeerplaats gelegen op afgesloten binnenterrein waarvan de toegangspoort met afstandsbediening te openen is
– Parkeerplaats heeft een eigen VvE waarvoor de maandelijkse bijdrage € 15,00 bedraagt
– Oplevering kan spoedig
– Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
– Bij deze woning is de asbestclausule van toepassing
– Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580?
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.