Door de vormgeving een verrassend ruim en goed onderhouden eengezinswoning in de wijk Schiebroek. De woning beschikt onder andere over maar liefst vijf slaapkamers, zonnig dakterras en heerlijke tuin. Voorzien van energielabel A.

De woning ligt centraal in de groene woonwijk. Onder andere de Albert Heijn bij de levendige Peppelweg, het Randstadrailstation Meijersplein (lijn E naar Rotterdam en Den Haag) en het Wilgenplaspark zijn om de hoek gelegen. Schiebroek is een rustige en kindvriendelijke wijk met een ruim aanbod van scholen en (sport)verenigingen op loop- en/of fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

En dat het een heerlijke wijk/straat is om te wonen blijkt wel uit het volgende:
Wij als verkopers kopen zelf het hoekhuis naast deze woning en zullen dus je/jullie buren worden. Wij hebben geen enkele reden om deze straat/buurt te verlaten, aangezien wij hier ontzettend fijn wonen.

Indeling

Begane grond:
We starten bij de overdekte entree. In de hal met meterkast en toiletruimte, ga je rechtsaf de living in. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, geplaatst in U-vorm met veel kastruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een 4-pits-gaskookplaat, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer, die lekker licht is door de grote raampartij met openslaande deuren naar de besloten tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een praktische wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en met de Cv-opstelling. Op de eerste verdieping tref je verder aan de voorzijde de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast ligt aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer.
Aan de achterzijde tref je nog twee slaapkamers aan.

Tweede verdieping:
We lopen naar de tweede verdieping. Wat een mooie verdieping. De overloop geeft toegang tot het zonnige dakterras (ca 13 m²) op het zuidwesten. En ook hier nog twee slaapkamers en een bergkast. In 2015 is het dakterras aan de achterzijde bij de woning betrokken t.b.v. extra woonruimte/ slaapkamers.

Tuin/dakterras
Je kunt hier altijd wel ergens heerlijk in de zon of op hete dagen in de schaduw vertoeven.
Via de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten en grotendeels bestraat waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. Maar ook kun je heerlijk in de voortuin een kopje koffie drinken, deze is gelegen op het zonnige zuidwesten. Wil je toch iets meer privacy? Ga dan chillen op het dakterras, deze is ook op het zuidwesten gelegen.

Algemeen:
-Bouwjaar 2010
-Woonoppervlak 120 m², inhoud 403 m³
-Houten berging (ca. 300 x 184 cm) in de achtertuin
-Energielabel A
-Gelegen in het zéér geliefde Schiebroek in een erg kinderrijke en kindvriendelijke wijk
-Oplevering in overleg (voorkeur verkopers 1 september 2023)

Enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Zien we je snel aan de Silenestraat 21 in Rotterdam?

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.