Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Sonmansstraat 5 a1, ROTTERDAM

appartement

Over de Sonmansstraat 5 a1

Altijd al willen wonen in hartje Blijdorp? Dit moderne 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met twee balkons in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is perfect onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op ... lees verder

vraagprijs € 300.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Sonmansstraat 5 a1
3039 DG ROTTERDAM

Altijd al willen wonen in hartje Blijdorp?
Dit moderne 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met twee balkons in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is perfect onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand van Metrostation Rotterdam Blijdorp, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Tevens is er de optie om een dakterras te maken!

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree met de bovenburen, kom je binnen in de trapopgang die toegang geeft naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur op de eerste verdieping kom je binnen in de woning. De entree biedt toegang tot de hal, woonkamer, keuken en toilet. De doorzon woonkamer is ingedeeld in twee gedeeltes. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgesteld en voorzien van brede raampartijen van dubbel glas en kunststof kozijnen. Het zitgedeelte is voorzien van een knusse zithoek en een werkende houtkachel, welke ieder jaar is onderhouden. Het eetgedeelte is gevestigd aan de achterzijde en geeft toegang tot de keuken en het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur; een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koel-vries combinatie, oven en vaatwasser. De raampartijen aan de achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De woning heeft strak gestuukte muren en is voorzien van een nette laminaatvloer.

Halve derde verdieping
Dit appartement beschikt over de halve derde verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar de slaapkamer, waskamer, badkamer en separate toilet. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en geeft via de schuifdeur toegang tot het balkon, met een breedte van de volledige woning. Tevens is er vanuit de slaapkamer een open doorgang naar de (in 2017 gerenoveerde) badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en een wastafelmeubel met spiegelkast.

Optioneel:
Voorheen was er een tweede slaapkamer gevestigd naast de keuken. Er is dus een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.
Hiernaast is de trend in Blijdorp een dakterras. Deze is er op dit moment nog niet, maar valt wel te realiseren boven de slaapkamer op de derde verdieping.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
– Bouwjaar 1935
– Woonoppervlakte 77m²
– Cv-installatie van het merk Remeha Tzerra 28c uit het jaar 2022
– VVE bijdrage €100,- per maand
– Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan park
  • Inhoud243
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie77
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand7
  • Perceel oppervlakte77

bouwjaar

  • Jaar1935
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Bijzonderheidbeschermd stads- of dorpsgezicht
  • Isolatiedubbel glas
  • Typeplat dak

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2032-06-08

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 300.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Perceeloppervlakte: 77
  • Woonoppervlakte: 77
  • Aantal kamers: 2
  • Bouwjaar/-periode: 1935