Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Statenweg 96 b3, ROTTERDAM

appartement

Over de Statenweg 96 b3

Altijd al willen wonen in het gezellige Blijdorp? Dit 3-kamer appartement mét twee balkons in de gewilde wijk Blijdorp is beschikbaar! De ligging is perfect; Metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en winkels voor dagelijkse boodschappen zoals de Bakker, Albert Heijn en het Kaaspaleis op loopafstand. Indeling Begane grond: Vanaf de straat kom ... lees verder

vraagprijs € 395.000,00 kosten koper

portiekwoning, appartement

Statenweg 96 b3
3039 JJ ROTTERDAM

Altijd al willen wonen in het gezellige Blijdorp?
Dit 3-kamer appartement mét twee balkons in de gewilde wijk Blijdorp is beschikbaar!
De ligging is perfect; Metrostation Blijdorp, het Vroesenpark en winkels voor dagelijkse boodschappen zoals de Bakker, Albert Heijn en het Kaaspaleis op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat kom je binnen in de centrale hal met bellentableau, brievenbus en het trappenhuis.

Derde verdieping
Wanneer je de deur binnenstapt in dit appartement, kom je binnen in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning.
Laten we starten in de woonkamer. Deze heeft de volledige lengte van het appartement en is maar liefst ruim 11 meter lang. Door de raampartijen aan beide kanten is er veel lichtinval en kun je deze ruimtes goed indelen in een zit- en eetgedeelte. Aan de voor- én achterzijde is er een balkon aanwezig, je kunt dus genieten van de ochtend- én avondzon!
Aan de achterzijde is de keuken te vinden, deze is voorzien van 4-pits gastoestel, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Tevens is hier de Cv opstelling te vinden.
Aan de voorzijde van het appartement is er een hoek, die toegang geeft tot het voorbalkon. Hiernaast is het toilet gevestigd in de hal, met ernaast de trapopgang naar de halve vierde verdieping.

Vierde verdieping
Dit appartement beschikt over de halve vierde verdieping. Vanuit de ruime overloop is er toegang naar twee slaapkamers. Beiden slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De master bedroom geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche cabine, wastafel, wastafelmeubel, spiegelkast en de opstelling voor de was-droogcombinatie.
De tweede slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkkamer.

Omgeving:
Uniek wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de supermarkt, bakkerij en/of Kaaspaleis. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken.
Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.
Dit appartement is zeer goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. De nabijheid van Station Rotterdam Centraal en de RandstadRail (metrolijn E) zijn zeer goed te bereiken.

Algemeen:
– Bouwjaar 1934
– Woonoppervlakte 90 m²
– Beschermd stads- of dorpsgezicht
– Energielabel F
– Cv-installatie van het merk ATAG uit het jaar 2015, jaarlijks onderhouden
– VVE bijdrage €112,- per maand
– Oplevering in overleg (bij voorkeur juli 2022)

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan park
  • Inhoud302
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie90
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand5

bouwjaar

  • Jaar1934
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Bijzonderheidbeschermd stads- of dorpsgezicht
  • Isolatiedubbel glas
  • Typeplat dak

energielabel

  • EnergieklasseF
  • Einddatum2026-08-29

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 395.000,00
  • Soort object: portiekwoning
  • Woonoppervlakte: 90
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1934