Te koop: prachtig statig pand gelegen in de populaire Volmarijnstraat in hartje Rotterdam. De woning staat op eigen grond en de basis van dit huis is goed te noemen; over de jaren heen zijn zowel het dak als de kozijnen (hout, allen voorzien van dubbel glas) vervangen. Intern is de woning wel toe aan een grondige renovatie; daarom is dit een object voor de liefhebber: wie o wie heeft zin én budget om dit waanzinnige pand weer om te bouwen tot een paleis in de stad? Wij nemen u graag per verdieping mee:

Begane grond:

Entree in hal met opgang naar 1e etage. De woning betreedt u via een gang/ overloop naar de werk/ slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Daarachter ligt een goede tussenkamer, als verschillende doelen bruikbaar. Achter de tussenkamer bevindt zich een voormalige opslagruimte/ loods, te bereiken via een trappetje vanuit de achtergevel. In deze ruimte is mooi lichtinval door de lichtstraat in het dak, welke zich op spectaculaire hoogte van circa 3,85 meter bevindt. Deze voormalige opslagruimte is ideaal om een prachtige, industriële woonkeuken in te realiseren.

Eerste etage:

Via trap vanuit de hal bereikbaar. Overloop met tochtportaal en toilet. Grote woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en open keuken. Door de ruime afmetingen van deze etage leent deze ruimte zich prima om een extra werk/ slaapkamer te realiseren (aan de voorzijde). Aan de achterkant, waar nu de keuken staat, is toegang tot het royale dakterras (ca. 41 m2 met zuid-ligging). Ook deze ruimte verdient wat aandacht en een nieuwe lichtkoepel. Voorts uitstekend in te richten als daktuin.

Tweede etage:

Overloop met CV ketel (leeftijd onbekend). Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde van het huis een ruime slaapkamer met mooie hoogtes tot in de nok van het dak. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de eenvoudig uitgevoerde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op indien u niet terugdeinst voor een uitdaging. Wie bouwt dit huis om tot z’n toekomstig paleis in het hart van de stad..?

Kenmerken:

– Gelegen op eigen grond (93 m2)
– Maar liefst 169 m2 toekomstig woonplezier
– Houten kozijnen, dubbele beglazing
– Dient intern (en deels extern) grondig gerenoveerd te worden
– Ouderdoms-, en zelf-niet-bewoond-clausule van toepassing
– Oplevering kan spoedig