Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Weteringstraat 309, ROTTERDAM

appartement

Over de Weteringstraat 309

Altijd al willen wonen in Kralingen? Dit leuke 3-kamer appartement mét een tuin in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is goed onderhouden en bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op; met de tram (halte Vlietlaan) en metrostation ... lees verder

vraagprijs € 350.000,00 kosten koper

benedenwoning, appartement

Weteringstraat 309
3061 PP ROTTERDAM

Altijd al willen wonen in Kralingen?
Dit leuke 3-kamer appartement mét een tuin in het centrale Rotterdam is beschikbaar!
Dit appartement is goed onderhouden en bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op; met de tram (halte Vlietlaan) en metrostation Gerdesiaweg. Tevens zijn er in de omgeving verschillende winkels voor je dagelijkse boodschappen te vinden.
Verkopers waren voornemens om een aanbouw te plaatsen, de bouwtekening zijn al gemaakt en te zien in de brochure.

Bel-etage:
De afgesloten portiek geeft toegang tot het gezamenlijke bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de overige verdiepingen. Via een paar traptreden kom je binnen in de hal van het appartement. Welke toegang geeft tot (links) de badkamer en (rechts) de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, wastafelmeubel en de was- en droog combinatie.
Hiernaast is de woonkamer gevestigd aan de volledige lengte van de woning en is dus voorzien van brede raampartijen, dit zorgt voor veel lichtinval. De woning is speels ingedeeld met ruimte voor een eettafel, zitgedeelte en overgang naar de trap van het souterrain. Tevens is er een werkende gaskachel aanwezig, wat zorgt dit voor een heerlijke sfeer!
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gevestigd. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vries combinatie en vaatwasser.

Tuin
Via de keuken is er toegang naar het balkon en de ruime tuin, welke deels is betegeld.
De tuin is gelegen op het Noorden en geeft toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Souterrain
Via de woonkamer is er een open trap richting het souterrain. Hier is de tweede slaapkamer gevestigd met een nooduitgang richting de bergingen. Deze ruimte heeft vroeger altijd gediend als tweede slaapkamer, nu dient deze als kast- en bergruimte. Tevens is hier de CV-opstelling te vinden.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per tram en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het prachtige Kralingse Bos ligt op fietsafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
– Bouwjaar 1954
– Woonoppervlakte 70m²
– Energielabel C
– Cv-installatie van het merk Remeha uit het jaar 2017 (april 2022 onderhouden)
– VVE bijdrage €135,72,- per maand (incl. schoonmaak portiek, glaverzekering en glazenwasser voorzijde)
– Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan park
  • Inhoud263
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie70
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4
  • Perceel oppervlakte70

bouwjaar

  • Jaar1954
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Isolatiedubbel glas
  • Typeplat dak

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2026-10-31

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitnormaal
  • Totale oppervlakte68

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positienoord
  • Achteromja
  • Lengte975
  • Breedte700
  • Oppervlakte68

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 350.000,00
  • Soort object: benedenwoning
  • Perceeloppervlakte: 70
  • Woonoppervlakte: 70
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1954