Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Gordelweg 221 A03, ROTTERDAM

appartement

Over de Gordelweg 221 A03

Altijd al willen wonen in het hartje Blijdorp? Dit moderne en gerenoveerde 4-kamer appartement met balkon in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is zeer goed onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand ... lees verder

vraagprijs € 400.000,00 kosten koper

bovenwoning, appartement

Gordelweg 221 A03
3039 GA ROTTERDAM

Altijd al willen wonen in het hartje Blijdorp?
Dit moderne en gerenoveerde 4-kamer appartement met balkon in het centrale Rotterdam is beschikbaar! Dit appartement is zeer goed onderhouden en goed bereikbaar via verschillende uitvalswegen, de A13 en A20 zijn om de hoek gelegen. Ook wanneer je geen auto hebt, kun je alle kanten op. Op loopafstand van Metrostation Rotterdam Blijdorp, scholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het appartement biedt een sereen uitzicht op de jachthaven en de gemeenschappelijke tuin. Tevens is er de mogelijkheid om een dakterras te maken!

Begane grond:
Vanaf de Gordelweg kom je binnen in de open trapopgang. Op de eerste verdieping tref je de voordeuren van jou en de buren, hier maak je entree naar het appartement.

Derde verdieping
Via twee interne trappen, die je samen deelt met de buren van de tweede verdieping, kom je terecht bij de overloop van het appartement. Deze geeft toegang tot de woonkamer, open keuken en slaap/werkkamer. De ensuite woonkamer is ingedeeld in twee gedeeltes die je af kunt sluiten door de glazen schuifdeuren. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorkant van het appartement, is ruim opgesteld en voorzien van brede raampartijen van dubbel glas en kunststof kozijnen. De woonkamer heeft veel opbergruimte, er zijn maar liefst vier opbergkasten in de voor- en achterkamer aanwezig.
Het eetgedeelte is gevestigd aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon op het Zuidoosten. Tevens is hier toegang tot de open keuken, welke volledig is gerenoveerd in 2019 en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie, combi-oven en vaatwasser. De raampartijen aan de achterzijde zijn volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. De woning heeft strak gestuukte muren en is voorzien van een nette laminaatvloer met brede planken.

Halve vierde verdieping
Dit appartement beschikt over de halve vierde verdieping. Vanuit de overloop is er toegang naar twee slaapkamers en een ruime waskamer. Beiden slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de master bedroom kom je terecht bij de volledig getegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, hangend toilet, wastafel en wastafelmeubel met spiegelkast.

Omgeving:
Centraal wonen in Rotterdam, dat kan goed in deze buurt! Je dagelijkse boodschappen kun je op meerdere plekken in de buurt doen. Wil je shoppen, uiteten of een avondje uit? Het centrum van Rotterdam is per metro en op minder dan tien minuten fietsen te bereiken. Naast de drukte van de stad, is er ook ruimte voor groen. Het gezellige Vroesenpark ligt op loopafstand, hier kun je lekker relaxen, sporten en BBQ-en.

Algemeen:
– Bouwjaar 1935
– Woonoppervlakte 99 m²
– Energielabel D
– Cv-installatie van het merk Netfit uit het jaar 2020
– VVE bijdrage €103,- per maand
– Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan drukke weg
  • Inhoud322
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie99
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand4

bouwjaar

  • Jaar1935
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

diversen

  • Isolatiedubbel glas

energielabel

  • EnergieklasseD
  • Einddatum2028-07-29

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

tuin

  • Tuintypegeen tuin

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitbetaald parkeren
  • Vraagprijs: € 400.000,00
  • Soort object: bovenwoning
  • Woonoppervlakte: 99
  • Aantal kamers: 5
  • Bouwjaar/-periode: 1935