Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Oude Kleiweg 25, ROTTERDAM

tussenwoning

Over de Oude Kleiweg 25

Unieke kans! Idyllische en sfeervolle woning in het groen. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar! Gelegen op een heerlijk rustige locatie met een dorps karakter, omringd door veel groen. Het centrum van Rotterdam en bijvoorbeeld het Vroesenpark nabij Diergaarde Blijdorp is op enkele minuten afstand met de fiets. Kortom, heerlijk rustig wonen ... lees verder

vraagprijs € 435.000,00 kosten koper

eengezinswoning, tussenwoning

Oude Kleiweg 25
3043 LD ROTTERDAM

Unieke kans! Idyllische en sfeervolle woning in het groen. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Gelegen op een heerlijk rustige locatie met een dorps karakter, omringd door veel groen. Het centrum van Rotterdam en bijvoorbeeld het Vroesenpark nabij Diergaarde Blijdorp is op enkele minuten afstand met de fiets. Kortom, heerlijk rustig wonen met al het comfort van de stad binnen handbereik! Neem een kijkje in deze charmante eengezinswoning uit ca. 1900 aan het uiterste randje van Rotterdam Overschie.

Indeling:

Begane grond;
Via de voortuin stap je binnen in de hal met een ruime ingebouwde garderobe en meterkast. Vanuit de hal is de entree naar de ruime woonkamer. De ruime en lichte living is splitlevel met een sfeervolle openhaard, originele plafondbalken en heeft een open trap naar de eerste verdieping. De luxe open keuken met inbouwspots ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de 4 aanwezige lichtkoepels en de grote schuifpui. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, diepvries, vaatwasser, (combi) oven, kookeiland met 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Tevens heeft u middels de schuifpui toegang tot de diepe sfeervolle tuin met een ruime houten berging

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de lichte hal op de bovenverdieping. Aan de achterzijde is de Master Bedroom die uitkijkt op de achtertuin. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Tussen beide slaapkamers is de moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, luxe douche, zwevend closet en wastafelmeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin vol privacy is maar liefst 17 meter diep en beschikt over een grote houten berging en heeft een goede ligging (west) waardoor je ’s-middags en ’s-avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De voortuin is op het oosten gelegen, alwaar je dus van een verrukkelijk kopje koffie in het ochtendzonnetje kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerde woning met strak gestuukte wanden
– Bouwjaar 1900
– Woonoppervlakte 91m²
– Energielabel C
– Perceeloppervlakte 169 m² eigen grond
– Moderne open keuken
– Vrijstaande houten berging van 14m2
– CV ketel: Remeha uit 2018
– Oplevering: in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingaan rustige weg
  • Inhoud255
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie91
  • Perceel oppervlakte169

bouwjaar

  • Jaar1900
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed
  • Waarderinggoed

schuur berging

  • Soortvrijstaand hout
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Typesamengesteld dak
  • Materiaalpannen

energielabel

  • EnergieklasseC
  • Einddatum2032-11-02

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningmechanische ventilatie

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitfraai aangelegd

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positiewest
  • Achteromnee
  • Lengte1700
  • Breedte450
  • Oppervlakte77

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 435.000,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Perceeloppervlakte: 169
  • Woonoppervlakte: 91
  • Aantal kamers: 3
  • Bouwjaar/-periode: 1900