Starters opgelet!!
Aan de rand van de jonge wijk Oosterheem bevindt zich deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnette. Deze ruime, sfeervolle en modern ingerichte woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken met twee werkbladen, een moderne badkamer en twee slaapkamers. De woning is gelegen nabij winkelcentrum Oosterheem, sportvoorzieningen en scholen, het ‘Heempark’ en het Bentwoud. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (Randstadrail station Javalaan) en uitvalswegen (A12/N209).

Begane grond U bereikt de woning via een afgesloten entree met intercom-installatie op de begane grond. Via een trap bereikt u de brede galerij / zonneterrassen en de entree van de woning. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging. Ruime hal met meterkast en badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met trapopgang naar de volgende verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kan je via een schuifpui naar de voorzijde van de woning. Hier kan je buiten zitten. Naast de keuken bevindt zich een opbergkast met wasmachine-/ drogeraansluiting. Tevens is hier de cv-ketel te vinden. De nette badkamer heeft een wandcloset, wastafelmeubel met wastafel en inloopdouche.

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer of babykamer ingericht worden. Vanuit de tweede slaapkamer is de vliering (±19 m2) via een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 79m², inhoud 309 m3.
– Bouwjaar 2009.
– Energielabel A
– Bijdrage aan actieve VvE: € 127,08 per maand.
– CV ketel bouwjaar 2009
– Gezamenlijke fietsenberging aan weerszijden van het woonblok.
– Goede parkeergelegenheid voor de deur.
– Oplevering half juli 2023

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.