Aanbod

Woningaanbod Max Makelaars

Dintelstraat 11, BERKEL EN RODENRIJS

hoekwoning

Over de Dintelstraat 11

Op zoek naar een bijzonder fraaie, tot in de puntjes verzorgde en tevens energiezuinige eengezinswoning in Berkel en Rodenrijs? Kom dan zeker eens kijken naar deze parel! Klussen en verbouwen is door de huidige eigenaren al gedaan, en hoe! Met oog voor detail en afwerking is deze gehele HOEKwoning van binnen én buiten met zorg aangepakt. Fraaie ... lees verder

vraagprijs € 429.500,00 kosten koper

eengezinswoning, hoekwoning

Dintelstraat 11
2652 AN BERKEL EN RODENRIJS

Op zoek naar een bijzonder fraaie, tot in de puntjes verzorgde en tevens energiezuinige eengezinswoning in Berkel en Rodenrijs? Kom dan zeker eens kijken naar deze parel! Klussen en verbouwen is door de huidige eigenaren al gedaan, en hoe! Met oog voor detail en afwerking is deze gehele HOEKwoning van binnen én buiten met zorg aangepakt. Fraaie wandafwerking, een PVC vloer met vloerverwarming, moderne keuken met alles er op en er aan en een moderne badkamer! Hier worden we blij van! En met maar liefst 12 zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst! De tuin ligt op het zonnige Zuidwesten en parkeren kan gewoon op eigen terrein!

En dan de ligging; een rustige en groene omgeving, maar toch ook dicht gelegen bij het centrum van Berkel en Rodenrijs. Kind vriendelijkheid staat in deze wijk hoog in het vaandel; het aanbod van speeltuinen, sportfaciliteiten, scholen en kinderdagverblijven zijn hier volop aanwezig. Tevens zijn er diverse uitvalswegen naar de grote steden (A12, A13, N209, N470 en N471) en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag met de Randstad Rail.

Indeling

Begane grond:
Je stapt de lichte woning binnen naar de hal waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is volledig betegeld en heeft een fonteintje en staand toilet.
De tussendeur geeft doorgang naar het woongedeelte, welke een bijzonder leuke indeling heeft. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor er een uitstekende verdeling is ontstaan van keuken- en woon-/zitgedeelte. De kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met Down draft afzuiging, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie.
Onder de trap die toegang geeft tot de eerste verdieping, is een ruime trapkast gecreëerd.
Wanneer je op de bank zit, heb je een heerlijk uitzicht over de zonnige tuin die op het Zuidwesten ligt.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie PVC vloer (visgraat gelegd) met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van hoge raampartijen, hierdoor krijgt de kamer een lichte en frisse uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.
De badkamer ligt tussen de hoofdslaapkamer en de achtergelegen slaapkamer in en is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, toilet en is volledig betegeld.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de berging/wasruimte en nog eens twee kamers. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een kamer aan de voorzijde welke ideaal is als opbergkamer.

Tuin:
Door de schuifpui vanuit de woonkamer kom je terecht in de fraai verbouwde achtertuin die helemaal van deze tijd is! Luxe afgewerkt met tegels, luxe schuttingdelen, houten berging met betonvloer en eigen parkeerplaats.

Algemeen:
– Bouwjaar 2010
– Woonoppervlakte ca. 111 m²
– Cv Ketel (Nefit, bouwjaar 2020)
– Energielabel A (geldig tot 05-06-2029)
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 95,- per maand
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Volledig geïsoleerd
– Onderhoudsvrije kozijnen en deuren met HR++ beglazing
– Een kindvriendelijke woon- en leefomgeving nabij het centrum van Berkel en Rodenrijs
– Kijk op de Lijst van Zaken voor over te nemen zaken
– Oplevering: zomer 2023 (4 weken na sleuteloverdracht nieuwe woning van verkopende partij).

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

bestemming

  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Permanente bewoningja
  • Recreatiewoningnee

maten en ligging

  • Liggingin woonwijk
  • Inhoud417
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie111

bouwjaar

  • Jaar2010
  • In aanbouwnee

onderhoud

  • Waarderinggoed tot uitstekend
  • Waarderinggoed tot uitstekend

schuur berging

  • Soortvrijstaand hout
  • Voorzieningvoorzien van elektra
  • Totaal aantal1

diversen

  • Isolatievolledig geïsoleerd
  • Typezadeldak
  • Materiaalpannen

energielabel

  • EnergieklasseA
  • Einddatum2029-06-05

installatie

  • Warm waterc.v.-ketel

voorzieningen wonen

  • Voorzieningbuitenzonwering

tuin

  • Tuintypeachtertuin
  • Kwaliteitverzorgd

hoofdtuin

  • Typeachtertuin
  • Positiezuidwest
  • Achteromja
  • Lengte520
  • Breedte480
  • Oppervlakte25

garage

  • Soortgeen garage

parkeren

  • Faciliteitopenbaar parkeren
  • Vraagprijs: € 429.500,00
  • Soort object: eengezinswoning
  • Woonoppervlakte: 111
  • Aantal kamers: 6
  • Bouwjaar/-periode: 2010